#الاستثمار في السويد #شراء عقار في السويد #شراء فيلا في السويد #الاستثمار العقاري في السويد #الاستثمار في السويد عن طريق شراء العقارات
انتشرت في الفترة الاخيرة اعلانات وفيديوهات وهمية باليوتيوب والفيسبوك حول شركة تقدم الاقامة في السويد عن طريق شراء العقارات حيث اوهمت بعض الناس أن شراء عقار في السويد هو أيضاً أحد الطرق للفوز بالاقامة والجنسية والاستثمار في السويد،
تفاصيل في هذا الملف :
الاستثمار في السويد عن طريق شراء العقارات
الاستثمار في السويد و معايير الاستثمار
الاستثمار في السويد و مؤشرات الاستثمار
شراء العقارات في السويد
الاستثمار في السويد من خلال تسجيل الشركة
الاستثمار في السويد و فوائدها
الاستثمار في السويد و التحقق من إقامتك و جنسيتك من خلاله
هام
ضع في اعتبارك أن الاستثمار في العقارات ممكن فقط للأجانب إذا كان المستثمر مقيماً لفترة طويلة. يمكن القول أن عملية شراء عقار هي عملية بسيطة و سريعة، ولكن بالنسبة لمقدمي الطلبات غير الأوروبيين، ستكون هذه العملية ممكنة حتى يتم ضمان مقدم الطلب إثبات الإقامة، وعندما يمكن ضمان مقدم الطلب لفترة معينة من الوقت في السويد. قم بالشراء حتى يكون مكان إقامته القانوني و مصدر دخله واضحاً تماماً. مع كل هذه التفسيرات، يمكن القول أنه لا يمكنك الحصول على إقامة في السويد عن طريق شراء العقارات و الاستثمار في العقارات.
تجدر الإشارة إلى أنه نظراً لتقييد الإسكان المستأجر في السويد، يعتقد العديد من المستثمرين أنه يمكنهم تحقيق ربح عن طريق شراء أو استئجار أو بيع العقار، ولكن عليك أن تعرف ما إذا كان شخص ما يتخذ قراراً بعد شراء العقار لبيعها و تحقيق ربح من بيع العقار، يتم فرض ضرائب على الربح من بيع العقار، و الذي يمثل حوالي ۷۰ ٪ من الدخل المستلم. في الواقع، سنت الحكومة السويدية هذا القانون لمنع السوق السوداء و المبيعات الخاطئة و غسیل الأموال. لهذا السبب، يُنصح بالاستثمار في بلدان مثل البرتغال و إسبانيا و اليونان إذا كنت تبحث عن الاستثمار في العقارات. لأن شراء العقارات في هذه البلدان، بالإضافة إلى آثار و طبيعة الإقامة، يمكنك أيضاً تحقيق ربح كبير عن طريق بيع العقار.
الاستثمار في السويد من خلال تسجيل الشركة
الاستثمار في السويد ممكن من خلال تسجيل الشركة و هو أحد الطرق التي يمكن بها لمقدم الطلب الحصول على إقامة سويدية. صممت الحكومة السويدية برامج هجرة قائمة على الاستثمار لتشجيع المستثمرين الأجانب على تشجيع أصحاب المشاريع الحرة و أصحاب المشاريع. يمكن للمستثمر الأجنبي بدء عمل تجاري عن طريق تسجيل شركة من خلال ريادة الأعمال و الأعمال في السويد.
حدد نوع نشاطك و عملك
تسجيل شركة
بمجرد تحديد نوع خطة العمل، يمكن لمقدم الطلب تسجيل شركة ناشئة.
فيما يلي شروط التسجيل في السويد:
على المرء أن يثبت أنه يتمتع بخبرة ۳ سنوات على الأقل في المشروع و النشاط الذي ينوي إطلاقه في السويد.
يمكن أن يكون توفير درجة علمية في مجال الأعمال المقدمة فعالاً.
يجب أن يثبت المستثمر في السويد أنه قادر على الدفع لنفسه و لعائلته خلال العامين الأولين.
يجب أن يكون ۵۱٪ من أسهم الشركة باسم مستثمر في السويد ليكون مسؤولاً عن جميع الأمور.
يجب أن يكون السويديان عضوين في مجلس الإدارة.
الحد الأدنى لرأس المال الأولي للشركة، إذا كانت الشركة مسجلة بالفعل، هو ۵۰۰۰۰ كرونة، و ينبغي أن تكون قيمة الشركة ۱۰۰ ألف يورو إذا تم تسجيلها أو شراؤها.
الإقامة التي يحصل عليها طالب الاستثمار في السويد من خلال تسجيل الشركة و ريادة الأعمال هي رخصة إقامة طويلة الأجل يمكن منحها إقامة دائمة في السويد إذا كان الشخص يعيش و خلق روح المبادرة لمدة خمس سنوات متتالية. التقدم بطلب للحصول على الجنسية ۵ سنوات.
الاستثمار في السويد من خلال تسجيل الشركة و المستندات المطلوبة
جواز سفر ساري المفعول
نسخة مطبوعة من حساب مصرفي تؤكد أنه يمكن لمقدم الطلب تغطية تكاليف المعيشة في أول عامين من أسرته.
تقديم مستندات الشركة الرسمية التي توضح قيمة حقوق مقدم طلب المستثمر في تلك الشركة.
تقديم دليل على أن المستثمر في السويد لديه خبرة كافية في العمل.
إذا كنت طالباً للاستثمار في السويد عن طريق تسجيل شركة ناشئة، فأنت بحاجة إلى معرفة أن تقديم خطة عمل قوية أو خطة عمل تثبت أن الخطة في مصلحة السويد ومربحة أمر مهم للغاية، وهو أمر مهم في كثير من الأحيان.
الاستثمار في السويد و وضع الإقامة و الجنسية في السويد
لا يمكن الاستثمار في السويد و الحصول على إقامة سويدية من خلال الاستثمار إلا من خلال تسجيل شركة ما، و يتطلب الحصول على إقامة من خلال شراء العقارات وغيرها من أساليب الاستثمار إقامة طويلة في البلد الذي يمكنك الإقامة فيه. تقدم بطلب للحصول على عقار، مما يعني أنه لا يمكنك الحصول على سكن سويدي عن طريق شراء العقار مباشرة. بالإضافة إلى التداول و كسب الأرباح، عادة ما يسعى المستثمرون للإقامة في البلاد و في النهاية جوازات السفر. تمنح السويد إقامة دائمة للمستثمرين الذين يقيمون في البلاد لمدة خمس سنوات من خلال تنظيم المشاريع، و بعد ذلك يمكن لمقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على جواز سفر. إذا كنت تقدّم أيضاً طلباً للاستثمار في السويد و تحتاج إلى البقاء في البلاد لمدة ۵ سنوات لتصبح رائد أعمال و الاستفادة من خطة عملك حتى تتمكن من التقدم بطلب للحصول على إقامة دائمة في السويد. لمزيد من المعلومات حول الجنسية السويدية و جوازات السفر، راجع مقالة عن جوازات السفر السويدية من هذا الموقع.
تحذير حول الاستثمار في السويد
ان الاستثمار من اجل الاقامة في السويد لم يعد سهلا كما كان سابقا وذلك لعدة اسباب منها ان الاستثمارات الروتينية لم تعد السويد ولاحتى اوروبا بحاجة لها مثل شركات الاستيراد والتصدير ومطاعهم الحمص والفول والمواد الغذائية العربية وماالي ذلك من المشاريع الروتينية. بالاضافة الى ان السلطات كشفت عن العديد من الحالات للتحايل على القانون وان الاستثمار وهمي او غير مفيد من اجل الحصول على اقامة
وبناء عليه فاننا ومن خلال خبرتنا القانونية والعملية ننصح بمايلي:
لاتستثمر في السويد ان لم يكن المشروع مميزا وبحاجة له السويد
المحامي لن يفيدك في حالة رفض طلبك للاقامة
لك الحق ان تستثمر في السويد وان تستورد منها ماتشاء ولكن لايعني ذلك ان تحصل على اقامة
لاتقم بتسجيل اي شركة قبل التاكد من تميز المشروع
دفع الضرائب لايعني الحصول على اقامة
الاشاعات بان السويد بحاجة للضرائب هو ادعاء غير صحيح. السويد دولة غنية تساعد حتى دول اخرى ولذلك فان الاعتقاداد او الاشاعاات بان انشاء شركة ودفع ضرائب…
الكاتبة
Rita Mohseny
Rita.Mohseny@outlook.com
